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致：被邀请的投标单位 现特邀请贵单位前来参与我公司开发建设的“东城领寓”前期物业服务投标，希望贵公司仔细阅读投标邀请书内容并按要求提供资料。 一、招标项目 （一）招标项目名称：东城领寓前期物业服务 （二）物业服务区域：东至：徐州街 西至：空地 南至：富准路 北至：博得五金建材家居广场 （三）招标项目的基本情况 1、项目类型：该项目由商铺、商务办公、农贸市场组成。 2、占地面积： 7322.40 平方米。 3、物管区域建筑总建筑面积约19528.66 平方米。其中商铺652.58平方米、商务办公6486.37平方米；配套农贸市场7804.76平方米、设备用房约261.96平方米；地下建筑面积约4322.99平方米；机动车数132辆，其中地上停车数32辆，地下停车数100辆，非机动车数440辆。 二、投标申请人审核时需提交的材料 1、有效的企业法人营业执照副本（复印件加盖公章，原件备查）； 2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）； 3、法定代表人或授权委托人身份证（复印件加盖公章，原件备查）； 4、拟派项目经理资格证书（项目经理具有有效的：从业人员上岗证、中级及以上职称、大学专科及以上学历条件之一）及身份证（复印件加盖公章，原件备查）； 5、2022年6月份以来任意连续6个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明（复印件加盖公章，原件备查）； 6、企业与项目经理签订的劳动合同（复印件加盖公章，原件备查）； 7、企业注册地物业行政主管部门出具的：淮安市物业服务企业信用系统公示的企业信用证明（合格及以上，从诚信系统打印）（原件）； 外埠企业未加入淮安市物业服务企业诚信系统的，需要提供企业所在地的物业主管部门出具的信用证明 (原件)，并附：如中标，办理中标备案前须加入淮安市物业服务企业信用系统的承诺。 8、企业注册地物业行政主管部门出具的：淮安市物业服务企业信用系统公示的企业无不良信用扣分证明（从系统打印）（原件）； 外埠企业未加入淮安市物业服务企业诚信系统的，需要提供企业所在地的物业主管部门出具的信用证明 (原件)，并附：如中标，办理中标备案前须加入淮安市物业服务企业信用系统的承诺。 9、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书。（原件） 三、资格审查方式：资格后审。 四、招标方式：邀请招标 五、招标文件的获取 1、请于2023年4月17日至2023年4月21日，每日上午8:30时至11:00时，下午14:00时至17:00时到淮安市淮海西路179号（新港办事处9楼）报名。现场报名时还需携带的资料：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）和法人资格证明或授权委托书（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）； 2、招标文件售价￥300.00元／份，售后不退。 六、投标文件的递交 1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年4月25日14时30分，地点为江苏天园项目管理集团有限公司会议室（淮安市淮海西路179号（新港办事处9楼））。 2、开标时间为2023年4月25日14时30分，地点同投标文件递交地点。 3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、投标保证金 按招标文件要求缴纳。 八、联系方式 招标人：淮安朗东房地产开发有限公司 联系人：尹工 电话：13861559575 联系地址：淮安市清江浦区海口路7号 招标代理结构：江苏天园项目管理集团有限公司 公司地址：淮安市淮海西路179号9楼 联系人：孙工 电话：13094942005
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