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受淮安开发控股有限公司 的委托，就该单位的汇金云谷一期项目策划销售及租赁代理服务项目 进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。 1、项目名称及编号: 汇金云谷一期项目策划销售及租赁代理服务项目，项目编号：HJYG-CHXS-202107001 2、招标项目简要说明： 招商招租服务内容：汇金云谷项目一期的招商运营方案；汇编招商优惠扶持政策；协助采购人完成现场的招商招租接待、客户跟踪、租赁合同签约、档案存档；采购人提出的其它招商运营工作。 策划销售服务内容：汇金云谷一期的策划销售工作，为采购人全面提供项目的整体定位、广告营销策划、具体销售工作。 汇金云谷一期套数为 414套；面积合计约141705.07平方米（注：面积具体以《商品房买卖合同》面积为准）； 3、采购预算价： 本项目采购预算价为： 销售服务费：销售代理费为销售额的 3.5 %； 招商招租服务费：费用为首年度1个月的平均月租金（招商招租服务费不纳入评分，不需要投标人在投标书中再次报价） 4、合同服务周期：730日历天 5、代理服务费提取时间： 代理服务费（销售代理佣金、溢价奖励及招商招租服务费）提取时间： 销售代理佣金及溢价奖励：每季5日前提报采购人核实确认，采购人于10日内完成核实工作并于之后的7个工作日内支付，采购人按实际到账金额结算。 招商招租服务费：每季5日前提报采购人核实确认，采购人于10日内完成核实工作并于之后的7个工作日内支付。 注：在结算服务费时需向采购人提供等额有效的正式增值税专用发票，否则采购人有权拒绝支付相应款项，且不承担违约责任。 6、投标人资质要求： （1）投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定： （2）除上述（1）要求外，根据采购人要求投标人还应具备以下条件： 1）投标人提供有效期内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的新版营业执照； 2）投标人提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明文件)或法定代表人授权委托书； 3）授权委托人必须为本单位职工，需提供与本单位签订的劳动合同及本单位为其缴纳由社保部门出具的2020年9月1日以来任意连续6个月或以上养老保险缴费证明。 4）财务状况报告； 5）依法交纳税收和社会保障资金的相关材料； 6）投标人针对本项目须作出承诺；（内容如示范格式三 ） 7）本项目不接受联合体参加投标。 （3）拒绝符合下述条件的投标人参加本次采购活动：
1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的采购活动。
2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。 3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网页截图） 注:（1）资格审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第五部分； 说明： 本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，评委会将对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。 7、招标文件发布信息： （1）本次招标公告在江苏招标投标公共服务平台、淮安开发控股有限公司网站发布。 （2）招标文件领取截止时间： 请申请人于2021 年 7 月 7 日至2021 年 7 月 13 日，上午8：00—11：30，下午2：00时至5：30时（公休日、假日除外）到淮安市淮海西路179号（新港办事处 9 楼）报名并获取招标文件，现场报名时还需携带的资料：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）；招标文件费用300元/份，售后不退。 8、投标文件接收截止时间及地点： 投标文件接收截止时间:2021年7月27日下午15:00分 投标文件接收地点：江苏天园项目管理集团有限公司会议室（淮安市淮海西路 179 号（新港办事处 9 楼）） 9、开（评）标时间及地点： 开（评）标时间: 2021年7月27日下午15:00分 开标（评）地点: 江苏天园项目管理集团有限公司会议室（淮安市淮海西路 179 号（新港办事处 9 楼）） 10、本次招标联系事项： （1）采购人联系人（技术咨询）：张雨如 （2）采购人联系地址：淮安经济技术开发区富誉路3号 （3）开标现场事项联系人:陈晓梅 （4）采购代理机构地址：淮安市淮海西路 179 号（新港办事处 9 楼） 11、其他事项： （1）投标保证金: 本次采购项目投标保证金金额为人民币:壹拾万元；投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金提交到指定账户。 （2）履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标人必须在领取中标通知书之前，向采购人提交贰拾万元的履约保证金。
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